Galpón en alquiler de 13300m2 ubicado en Berazategui Oeste

ALQUILER de NAVES INDUSTRIALES.

Nave disponible de 13.300m2.

Valor alquiler x m2 U$S 3,50 (BNA)

Valor expensas x m2 U$S 1 (BNA)

DESTALLES DEL PARQUE INDUSTRIAL

El Centro Industrial Ruta 2 es un Parque industrial privado de 35ha. en una inmejorable ubicación estratégica, con las estructuras más adecuadas para industrias, logística y depósitos. La más completa disponibilidad de servicios.

SERVICIOS

– Distribución Energía Eléctrica en Media Tensión 13.200 V (Capacidad 8800KVA. Centros de transformación de 13200 V a 400 V según necesidad)- Generación Energía Eléctrica (2 equipos Perkins de 400Kw c/u)

– Gas industrial (Red de distribución interna en todos los galpones con Estación reguladora propia, presión de entrada 20 bar, presión de suministro a red de distribución interna 2.7 bar actualmente con una capacidad de 800 m3/h – ampliable)

– Red Anti-Incendio (Cobertura de Hidrantes en todo el predio en circuito redundante con presión controlada 5kg asistida con 2 bombas auxiliares en caso de necesidad)

– Fuerza motriz con subestación de 4.000KVA (tarifa 3).

– Gas natural industrial de 4kg. de presión. – Agua potable y tanque de reserva con red independiente de incendio.

– Desagües pluviales y planta depuradora de efluentes cloacales.

– Vigilancia permanente interna y externa, iluminación perimetral de calles internas y circuito cerrado de cámaras. – Mantenimiento de instalaciones específicas y generales.

– Servicio médico – Sala de primeros auxilios-Cuartel interno de bomberos 7 x 24 con Autobomba propia- Bascula electrónica de 80 tn.

– Red de comunicaciones internas y externas.

– Área para servicios de refrigerio y buffet, sanitarios y vestuarios.

– Salones y oficinas para show-room y conferencias.

INSTALACIONES DEL PARQUE

– Estructuras más adecuadas con la más completa disponibilidad de servicios.- Superficie cubierta: 140.000m2 en amplios galpones adaptables a su necesidad.

– Superficie de playa pavimentada hasta 150.000m2- Amplias oficinas y salas de convenciones- Playa de estacionamiento para camiones

– Diversos Galpones y amplias naves industriales con estructura metálica y mayormente con techo tipo shed de altura 6.5 mts y orientación Sud-Este con ventanas regulables.

– Suministro de Energía Eléctrica en Media Tensión

– Suministro de Agua permanente (apta para el consumo humano)

– Suministro de Gas, capacidad de 800 m3/h (ampliable) y 20 bar

-Servicio de Vigilancia permanente

– Cuartel de Bomberos con presencia las 24hs y Autobomba

– Red Hidrante Anti Incendio en todos los Galpones y Depósitos

– Planta de Tratamiento de Efluentes Cloacales con capacidad para una población estable de 5500 personas

– Sala de Primeros Auxilios y Servicio Medico con Ambulancia

– Red de telefonía

– Taller de Mantenimiento General e Industrial

– Red de distribución de Energía en Media Tensión (13200 V) con capacidad para 8800 KVA, generación propia hasta 800 KW en 2 grupos Diesel

– Servicio de Vigilancia Permanente- Perímetro vigilado con puestos de guardia estratégicamente ubicados- Monitoreo por circuito cerrado de video con 30 cámaras que pueden ser accedidas desde Internet

BENEFICIOS # Beneficios fiscales ofrecidos por la Provincia de Buenos Aires Leyes aplicables: Ley Provincial (Provincia de Buenos Aires) 13656/2007, Decreto 523/2008 Resolución de la Autoridad Impositiva de la Provincia de Buenos Aires 84/2009 Actividades promovidas: Incluye la fabricación de automóviles Principales beneficios: Acceso a financiamiento con condiciones preferenciales; Exención de impuestos provinciales; Tratamiento preferencial en licitaciones públicas llamadas por la Provincia de Buenos Aires (en caso de igual o menor al 5% de diferencia en condiciones y precios con otras compañías no incluidas en promoción – 10% para compañías con calificación internacional)Exención total hasta diez (10) años acorde al desarrollo del Plan Industrial para los siguientes impuestos: -Impuesto Inmobiliario-Ingresos Brutos (3,5%)-Impuesto de sellos-Impuestos Automotores-Impuestos sobre el consumo de Energía-Flexibilidad en espacios Variantes de contratación ajustadas a necesidades de los clientes.

Radicación con prefactibilidad territorial acordada. Beneficios ofrecidos por la Promoción Industrial MunicipalLeyes aplicables: Ordenanza 3519

– Municipalidad de BerazateguiAplicables a los siguientes impuestos y cargos:-Tasa de seguridad e Higiene

-Tasa por habilitación de Industria-Tasa por inspección de medidores, Motores, Calderas y demás instalaciones-Tasa por contraste de pesas y medidas-Derechos de construcción

-El Centro Industrial Ruta 2 se encuentra ubicado en el centro neurálgico de la producción industrial argentina, del principal núcleo de consumo nacional y lindante a la puerta de entrada y de salida del país. Radicado en el partido de Berazategui, está estratégicamente ubicado entre la Capital Federal y la Ciudad de La Plata, instalado sobre la colectora de la Autovía 2, en el kilometro 37½, que une la ciudad de Buenos Aires con Mar del Plata, con enlace rápido y seguro con la Autopista Buenos Aires – La Plata.- Esta inmejorable ubicación le permite estar al alcance de los principales medios de transportes, Marítimo (Puerto de la Ciudad de Bs As), Aéreo (Aeropuerto de Ezeiza / Aeroparque) y Terrestres, interconectado con la ruta Provincial nro. 6 que une la zona Oeste y Norte del Gran Buenos Aires.- Predio Industrial de optima calidad de construcción e instalaciones para proveer todos los servicios para desarrollar actividades industriales y logísticas Fácil acceso por autopista Buenos Aires La Plata a 3km. de la rotonda Gutiérrez, hacia autovía 2 e ingresos independientes por colectora este